1、物权包括所有权，用益物权和担保物权，是指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。
2、一、所有权与他物权所有权是指当事人对“自己的房屋”享有占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最完整、最充分的权利。
3、他物权指所有权以外的物权。
4、二、用益物权和担保物权用益物权是指以物的使用为目的的物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权；担保物权是以债的担保为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。
5、区分两者的意义在于，能够明确不同的他物权设立目的的不同，权利内容也就不同。
6、三、动产物权和不动产物权根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为动产物权和不动产物权。<
