【父母都过世了房产怎么继承】当父母都已去世，子女想要继承他们的房产时，往往会面临一系列法律程序和手续。根据我国《民法典》的相关规定，房产继承需要遵循一定的顺序和流程。以下是对“父母都过世了房产怎么继承”的详细总结。
一、继承方式
1. 法定继承
如果父母生前没有立遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配。
2. 遗嘱继承
如果父母生前立有合法有效的遗嘱，房产将按照遗嘱内容进行分配。
二、继承人范围
- 第一顺序继承人：配偶、子女、父母。
- 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
若父母均已去世，且无配偶，则子女为第一顺序继承人；若子女也已去世，其子女可代位继承。
三、继承流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 确认父母是否留有遗嘱，若有则按遗嘱执行。 |
| 2 | 若无遗嘱，确定继承人范围（如子女、配偶等）。 |
| 3 | 收集相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。 |
| 4 | 向不动产登记中心申请继承权公证或直接办理继承过户。 |
| 5 | 提交材料并完成继承登记，房产正式过户至继承人名下。 |
四、所需材料清单
| 材料名称 | 说明 |
| 房产证 | 房屋的产权证明文件 |
| 死亡证明 | 父母的死亡证明 |
| 继承人身份证明 | 如身份证、户口本等 |
| 亲属关系证明 | 如出生医学证明、结婚证等 |
| 遗嘱（如有） | 有效遗嘱原件及复印件 |
| 公证书（如有） | 若已办理继承权公证 |
五、注意事项
- 若有多位继承人，需协商一致或通过法院判决确定份额。
- 若继承人之间存在争议，可向法院提起诉讼。
- 办理继承过户可能涉及税费，如契税、印花税等。
- 建议委托专业律师或公证机构协助办理，以确保合法合规。
总结
当父母都已去世，房产继承主要依据《民法典》中的继承规则进行。如果父母生前未立遗嘱，房产将按照法定继承顺序分配；如果有遗嘱，则依遗嘱执行。整个过程需要准备齐全的材料，并依法办理继承手续。建议在操作过程中咨询专业人士，避免因程序不当导致继承受阻。
