1、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，应该先找到导致房子外墙渗水的原因和具体的漏水位置，再根据漏水原因来寻找到漏水负责人，然后让对方采取适合的方法对房子外墙的渗水位置进行修补。
2、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，若要彻底的解决房子外墙的渗水问题的话，那么就需要在房子外墙上重新做外墙的防水施工，不过这种方法一般会比较费时费力，而需要损耗的维修费用也要很多。
3、假如不想在房子外墙上重新做防水施工的话，那么可以使用局部补漏法对房子外墙的渗水位置进行开洞和灌浆处理。不过这种方法一般都需要经过其他业主的同意和配合，假如其他业主不配合的话，那么就会导致修补难度的加大。
4、局部补漏法的修补方法只能治标不治本，一般只能暂时解决房子外墙的渗水
