在房地产市场调控的大背景下，昆明市也发布了新的政策措施，即“昆明新国五条细则”。这一政策旨在进一步稳定房地产市场的发展，促进市场的健康有序运行。

首先，关于限购政策的调整。细则规定，对于拥有本地户籍的家庭，可以购买两套住房；而对于非本地户籍的家庭，则需提供连续缴纳满两年的社会保险或个人所得税证明，方可购买一套住房。这样的规定既考虑到了本地居民的实际需求，又对外来人口购房设定了合理的门槛。

其次，在信贷政策方面，细则强调了差别化信贷措施的重要性。银行将根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定首付款比例和贷款利率。对于首次购房且面积不超过90平方米的家庭，将给予更优惠的信贷支持。同时，对投资性购房行为进行严格限制，以防止市场过热。

第三，针对二手房交易环节，细则提出了一系列优化措施。例如，简化交易流程，缩短办证时间，并加强对中介机构的监管，确保交易双方权益得到保障。此外，还鼓励通过政府平台发布房源信息，增加市场透明度。

第四，为抑制投机炒作行为，细则明确指出，将严格执行房屋转让所得征收个人所得税的规定，并加大对违规行为的处罚力度。这有助于维护公平竞争环境，避免价格虚高现象的发生。

最后，在土地供应方面，昆明市承诺加大住宅用地供给力度，特别是在中心城区以外区域，适当增加普通商品住房用地供应量。同时，还将探索建立长期租赁住房体系，满足不同层次人群居住需求。

综上所述，“昆明新国五条细则”从多个维度出发，力求实现房地产市场的平稳健康发展。这些举措不仅体现了政府调控决心，也为广大购房者提供了更多选择空间。当然，在具体执行过程中还需注意细节问题，确保各项政策能够落到实处，真正惠及民生。