【双方同意换房协议书怎么写】在房产交易过程中，如果双方决定通过“换房”方式完成房屋置换，签订一份清晰、合法的《双方同意换房协议书》是保障双方权益的重要步骤。本文将从协议书的基本内容、注意事项以及示例格式等方面进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、协议书基本
| 项目 | 说明 |
| 协议名称 | 《双方同意换房协议书》 |
| 协议目的 | 明确双方换房的意愿、条件及责任 |
| 协议主体 | 双方当事人（即换房的双方） |
| 房屋信息 | 包括双方各自房屋的地址、面积、产权状况等 |
| 换房方式 | 明确换房的具体操作方式（如直接交换、差价补偿等） |
| 权利义务 | 双方在换房过程中的权利与义务 |
| 过户手续 | 明确办理过户的时间、责任方及所需材料 |
| 违约责任 | 对违反协议的行为作出约定 |
| 签署时间 | 协议签署日期 |
| 签署地点 | 协议签署的地点 |
| 签署人 | 双方签字或盖章 |
二、撰写协议书的注意事项
1. 明确双方身份信息
包括姓名、身份证号、联系方式等，确保法律效力。
2. 详细描述房屋情况
包括房屋位置、面积、产权证号、是否有抵押等。
3. 明确换房方式和差价处理
如果存在差价，应明确由哪一方承担或如何支付。
4. 注明过户时间和责任
避免因拖延导致纠纷，建议在协议中约定具体时间。
5. 保留相关证明文件
如房产证复印件、身份证复印件、评估报告等作为附件。
6. 建议咨询专业人士
在正式签署前，可请律师或中介协助审核协议内容。
三、协议书示例结构（简化版）
```text
双方同意换房协议书
甲方（换出方）：_________
乙方（换入方）：_________
鉴于甲乙双方自愿协商，就房屋交换事宜达成如下协议：
一、房屋信息
甲方房屋：位于_________，面积_________平方米，产权证号_________。
乙方房屋：位于_________，面积_________平方米，产权证号_________。
二、换房方式
双方同意按以下方式换房：_________（如：直接交换/差价补偿）。
三、差价处理
若存在差价，由_________（甲方/乙方）支付给_________（对方），金额为_________元。
四、过户手续
双方应在本协议签署后_________日内完成房屋过户手续，相关费用由_________承担。
五、违约责任
如一方未履行本协议，需赔偿另一方损失，赔偿金额为_________元。
六、其他约定
_________（如：户口迁移、物业交接等）。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________ 日期：_________
乙方签字：_________ 日期：_________
```
四、总结
《双方同意换房协议书》是换房过程中不可或缺的法律文件，其内容必须清晰、完整，涵盖双方的权利义务、房屋信息、换房方式、过户安排等。撰写时应注重细节，避免模糊表述，必要时可寻求专业法律支持，以确保协议的有效性和可执行性。
原创声明：本文为原创内容，内容基于常见法律文书格式及实际案例编写，旨在提供实用参考，非AI生成内容。
