1、优点：门槛比较低，面积只有米，单价和总价均比住宅低；居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，办公租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些；公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。
3、单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准去确定首付和利率水平。公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的
