【物业税是业主交还是物业公司交】在日常生活中，很多业主对“物业税”这个概念存在一定的误解。实际上，“物业税”并不是一个正式的法律术语，在中国目前并没有统一的“物业税”制度。通常所说的“物业税”可能是指与房产相关的税费，如房产税、土地使用税等，或者是物业管理中涉及的一些费用。
那么，物业税到底是谁来缴纳？是业主还是物业公司？下面我们将从几个方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、什么是“物业税”？
“物业税”在不同地区和语境中有不同的解释：
- 房产税：是对拥有房产的单位和个人征收的一种税，由房产所有人或使用人缴纳。
- 土地使用税：是对使用国有土地的单位和个人征收的税，一般由土地使用者缴纳。
- 物业管理费：是业主向物业公司支付的费用，用于小区公共设施维护、清洁、安保等服务。
- 其他相关费用：如电梯维护费、绿化费等，通常也由业主承担。
因此，严格来说，“物业税”并非一个独立的税种，而是多种税费和费用的统称。
二、谁来缴纳这些费用？
根据实际操作和相关政策，以下是一些常见的费用及其承担方：
| 费用名称 | 是否属于“物业税” | 承担方 | 说明 |
| 房产税 | 否 | 房产所有人 | 由拥有房产的个人或单位缴纳 |
| 土地使用税 | 否 | 土地使用人 | 一般由企业或个人缴纳 |
| 物业管理费 | 是（广义） | 业主 | 用于小区日常管理与维护 |
| 公共设施维护费 | 是（广义） | 业主 | 通常包含在物业管理费中 |
| 电梯维护费 | 是（广义） | 业主 | 多数情况下由全体业主分摊 |
| 停车管理费 | 是（广义） | 业主 | 有车位的业主需额外支付 |
三、物业公司是否需要缴纳税费？
物业公司作为企业，是独立的法人单位，它本身也需要依法缴纳各种税费，包括：
- 增值税
- 企业所得税
- 印花税
- 城市维护建设税等
这些税费是由物业公司自行承担的，不是由业主缴纳。但物业公司收取的物业管理费，主要用于覆盖其运营成本和提供服务质量。
四、总结
1. 物业税不是一个正式的税种，更多是人们对与房产相关的税费和管理费用的统称。
2. 房产税、土地使用税等法定税费，应由房产所有人或使用人缴纳。
3. 物业管理费、公共设施维护费等，通常由业主承担。
4. 物业公司本身需依法纳税，但这些费用不直接由业主承担。
因此，物业税（广义）主要是由业主缴纳的，而物业公司则负责管理和提供服务，并依法承担自身的税务责任。
如您对具体地区的政策有疑问，建议咨询当地税务局或物业管理部门，获取更准确的信息。
