【离婚房产过户费用是多少】在离婚过程中，房产的归属往往是一个重要的问题。如果一方需要将房产过户到另一方名下，那么就需要了解相关的过户费用。这些费用因地区、房产类型、是否为婚前财产以及是否有贷款等因素而有所不同。以下是对离婚房产过户费用的详细总结。
一、常见费用项目
1. 契税
根据房产是否为唯一住房、面积大小等，契税税率有所不同。通常为1%-3%不等。
2. 增值税及附加税费
如果房产是出售给配偶，可能需要缴纳增值税及相关附加费用，但部分情况下可免征。
3. 个人所得税
若房产为婚后共同财产，一方转让给另一方时，可能需缴纳个人所得税，但通常可申请减免。
4. 工本费与登记费
房产过户需要向不动产登记中心支付一定的工本费和登记费用，一般在几十元至几百元之间。
5. 评估费
部分地区要求对房产进行评估，以确定其市场价值，评估费根据房产价值计算。
6. 公证费
如果需要办理离婚协议公证或房产赠与公证，可能会产生公证费用。
7. 律师费（可选）
如有法律纠纷或复杂情况，可能需要聘请律师协助处理，费用根据律师收费标准而定。
二、费用表格汇总
| 费用项目 | 说明 | 大致费用范围（人民币） |
| 契税 | 根据房产性质、面积、是否唯一住房决定 | 1%-3%（按房价计算） |
| 增值税及附加 | 可能适用，视房产来源而定 | 0-5%（按差价计算） |
| 个人所得税 | 可能适用，但常可减免 | 0-1%（按差价计算） |
| 工本费/登记费 | 不动产登记中心收取 | 50-300元 |
| 评估费 | 需要评估时产生 | 100-1000元 |
| 公证费 | 如需公证 | 200-1000元 |
| 律师费 | 可选，视情况而定 | 500-5000元 |
三、注意事项
- 不同地区政策差异较大：如北京、上海等地的契税政策与中小城市可能不同。
- 婚前财产与婚后财产区别：如果是婚前一方单独购买的房产，过户费用可能较低。
- 是否有贷款影响：若房产仍有贷款未还清，需先与银行协商解押或变更贷款人。
- 是否涉及赠与或买卖：不同的过户方式（如赠与、买卖）会影响税费金额。
总之，离婚房产过户的费用并非固定不变，具体金额需结合当地政策、房产情况和个人需求综合判断。建议在办理前咨询当地不动产登记中心或专业律师，以确保流程顺利、费用透明。
