【北京市房屋租赁合同】在北京市进行房屋租赁时，签订一份规范、合法的《北京市房屋租赁合同》是保障双方权益的重要环节。该合同不仅是租赁关系的法律依据，也是在发生纠纷时维护自身合法权益的重要凭证。本文将对北京市房屋租赁合同的主要内容进行简要总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同主要
1. 合同主体信息
合同中应明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方信息真实有效。
2. 房屋基本情况
包括房屋地址、面积、结构、配套设施等，确保租赁标的物清晰无误。
3. 租赁期限
明确起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”，并注明是否可续租及续租条件。
4. 租金及支付方式
规定每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的违约责任。
5. 押金条款
一般为一个月租金，用于保证承租人履行合同义务，退租时根据房屋状况退还。
6. 费用承担
明确水、电、燃气、物业费、取暖费等由哪方承担，避免后续争议。
7. 房屋使用与维护
承租人应合理使用房屋，不得擅自改动结构；出租人负责房屋的基本维修。
8. 合同解除与终止
约定提前解约的条件、通知期限及违约责任，确保双方在特殊情况下的权益。
9. 其他约定事项
如允许养宠物、是否可以转租、特殊装修要求等，可根据实际情况补充。
二、北京市房屋租赁合同关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 出租人与承租人姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本情况 | 地址、面积、结构、配套设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期，是否可续租及续租条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 每月租金、支付时间、方式，逾期处理办法 |
| 5 | 押金条款 | 一般为一个月租金，用于保障履约，退租时按情况退还 |
| 6 | 费用承担 | 明确水、电、燃气、物业费等由哪方承担 |
| 7 | 房屋使用与维护 | 承租人合理使用，不得擅自改动；出租人负责基本维修 |
| 8 | 合同解除与终止 | 提前解约条件、通知期限、违约责任 |
| 9 | 其他约定事项 | 如宠物、转租、装修等特殊要求 |
三、注意事项
- 签订合同前应仔细阅读每一条款，必要时可咨询律师或相关机构。
- 建议采用书面形式签订合同，避免口头协议带来的风险。
- 合同签订后建议双方各执一份，以备查阅。
通过以上内容的整理，可以更清晰地了解北京市房屋租赁合同的核心要素，帮助租赁双方在交易过程中规避潜在风险，保障自身合法权益。
