【北京房屋赠与过户费用有哪些房屋赠与过户如何办理】在北京市进行房屋赠与过户时，涉及的流程和费用较为复杂，需要了解相关政策、所需材料以及实际支出。本文将对北京房屋赠与过户的相关内容进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房屋赠与过户的基本概念
房屋赠与是指房屋所有权人将其名下的房产无偿转让给他人的一种行为。赠与完成后，需办理过户手续，将房产登记至受赠人名下。赠与过户不同于买卖过户，其在税费、流程等方面存在较大差异。
二、北京房屋赠与过户的办理流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 双方签订《赠与合同》，明确赠与房产的具体信息及双方权利义务 |
| 2 | 准备相关材料：如身份证、房产证、赠与公证书（如需）、继承权证明等 |
| 3 | 到不动产登记中心提交申请，填写《不动产登记申请表》 |
| 4 | 缴纳相关税费（视情况而定） |
| 5 | 办理产权变更登记，领取新的不动产权证书 |
三、北京房屋赠与过户费用明细
| 项目 | 费用说明 | 备注 |
| 契税 | 按照房屋评估价的3%或1.5%征收（视是否为唯一住房） | 受赠人为直系亲属可享受优惠 |
| 增值税 | 若为非唯一住房，可能涉及增值税 | 一般不适用于赠与过户 |
| 个人所得税 | 通常由赠与人承担，按评估价的20%计算 | 可协商由受赠人承担 |
| 登记费 | 每套约80元 | 不动产登记中心收取 |
| 公证费 | 如需公证，费用约为1000-3000元 | 非强制但建议办理 |
| 评估费 | 根据房屋价值，约200-500元 | 用于确定赠与价格 |
| 其他杂费 | 如材料打印、快递等 | 视情况而定 |
四、注意事项
1. 赠与人与受赠人关系影响税费：直系亲属之间赠与可享受一定税费减免。
2. 是否为唯一住房：影响契税税率，建议提前确认。
3. 赠与合同公证：虽然不是强制要求，但公证可以增强法律效力，避免后续纠纷。
4. 政策变动：北京房地产政策可能调整，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或专业律师。
五、总结
在北京进行房屋赠与过户，需准备充分的材料并按照规定流程办理。费用主要包括契税、登记费、公证费等，具体金额因房屋性质和赠与人与受赠人的关系而异。建议在操作前详细了解相关政策，必要时寻求专业人士帮助，确保整个过程合法合规。
标题原文： 北京房屋赠与过户费用有哪些 房屋赠与过户如何办理
