【房地产广告发布规定】在房地产行业中，广告的发布不仅是企业宣传的重要手段，也是规范市场秩序、保护消费者权益的关键环节。为了确保房地产广告的真实性、合法性与合规性，国家相关部门制定了《房地产广告发布规定》。以下是对该规定的总结与梳理。
一、主要
1. 广告内容真实性要求
房地产广告必须真实、准确，不得虚构或夸大项目信息，如地理位置、配套设施、价格等。
2. 禁止虚假宣传
不得使用“保证升值”、“零风险投资”等误导性语言，避免对购房者造成不实预期。
3. 明确广告主体责任
房地产开发商、销售代理公司及广告发布者均需对广告内容负责，确保其符合法律法规。
4. 特殊事项须注明
如预售许可、土地性质、产权年限等重要信息，应在广告中明确标注。
5. 禁止违规承诺
不得以任何形式承诺购房后可获得收益、回报或保障，防止误导消费者。
6. 广告形式与渠道规范
广告发布应通过合法渠道进行，如报纸、电视、网络平台等，且需遵守相关媒体管理规定。
7. 监管与处罚机制
对违反规定的广告行为，相关部门有权责令整改，并依法予以处罚。
二、房地产广告发布规定要点对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 真实性要求 | 广告内容必须真实，不得虚构或夸大项目信息 |
| 禁止虚假宣传 | 禁止使用误导性语言，如“保证升值”、“零风险投资” |
| 广告主体责任 | 开发商、代理公司、广告发布者均需对广告内容负责 |
| 特殊事项注明 | 预售许可、土地性质、产权年限等需在广告中明确标注 |
| 禁止违规承诺 | 不得承诺购房后收益、回报或保障 |
| 广告发布渠道 | 必须通过合法媒体平台发布，遵守相关管理规定 |
| 监管与处罚 | 违规广告将被责令整改，情节严重的将依法处罚 |
三、结语
《房地产广告发布规定》是维护房地产市场健康发展的基础性制度，对于提升行业透明度、增强消费者信任具有重要意义。房地产企业及相关从业人员应严格遵守相关规定，确保广告内容合法、合规、真实可信，共同营造良好的市场环境。
