专家称取消预售制可杜绝烂尾楼
发布时间：2025-04-09 06:59:23来源：
房地产改革新思路：探索现房销售模式
近年来，房地产市场频发的烂尾楼问题引发了社会广泛关注。专家指出，取消商品房预售制度可能是解决这一顽疾的有效途径之一。预售制虽然曾为开发商提供了快速融资渠道，但也带来了诸多隐患，如资金链断裂导致项目停工等。
若推行现房销售模式，开发商需在房屋竣工后再进行销售，这将迫使企业更加注重资金管理和工程质量，从而减少因资金不足引发的烂尾风险。此外，现房销售还能有效避免购房者因购买期房而面临的风险，例如交房延期或房屋质量不达标等问题。
然而，全面取消预售制也面临一定挑战，包括短期内可能对房企的资金周转造成压力，以及对房地产市场的短期冲击。因此，政策调整需要循序渐进，并结合其他配套措施，如完善监管机制、优化金融支持体系等，以确保市场平稳过渡。此举不仅有助于保护消费者权益，也将推动房地产行业的健康可持续发展。
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