Yardi Matrix报告称学生住房预租和租金增长放缓
发布时间：2024-09-02 14:22:32来源：
根据最新的Yardi® Matrix 全国学生住房报告，4 月份 Yardi 200 所学校的预租率达到 73.5%，比去年同期高出 50 个基点，而租金增长率为 5.5% 。
截至 4 月，平均租金达到每间卧室895 美元，与上月持平，同比增长 5.5%。与预租率的变化类似，租金增长从租赁季节开始放缓，但仍高于 3.5% 的平均增长率。
租金涨幅从租赁季节初期的 6.8% 放缓，迄今为止整个租赁季节平均为 6%。
共有 35 个市场出现两位数租金增长，而 23 个市场出现租金下降。阳光地带各州立学校的入学人数不断增加，租金涨幅最大。
预租趋势与去年一致。截至 4 月，共有 19 所学校的预租率至少达到 90%，包括密西西比大学(100%)、肯塔基大学(93.3%)、普渡大学(93%) 和詹姆斯麦迪逊大学(92.5%)。但 22 所大学的预租率未达到 50%，例如德克萨斯大学阿灵顿分校和佐治亚州立大学。
Matrix 分析师表示：“强劲的租金增长表明产品需求强劲，高等教育机构已整合到最大的学生住房市场中，因为公立小学的规模已经超越其他同类学校。”
学生住房投资与去年持平，截至今年 4 月，今年迄今已有 18 处房产易手。每张床的平均价格为100,857 美元，远高于前几年。
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