【房产证上写单独所有算共同财产吗】在婚姻关系中，房产的归属问题常常是夫妻双方关注的重点。尤其在房产证上注明“单独所有”时，很多人会产生疑问：这样的房产是否属于夫妻共同财产？本文将从法律角度出发，结合实际情况进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、法律背景
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产。但以下几种情况除外：
1. 婚前个人财产：一方在婚前已经取得的房产，且登记在其个人名下，通常视为个人财产。
2. 明确约定为个人财产：夫妻双方通过书面协议明确约定某项财产为一方所有。
3. 继承或赠与明确指定归一方：如通过遗嘱或赠与合同明确说明房产只归一方所有。
二、房产证上写“单独所有”的含义
“单独所有”在房产证上表示该房产的所有权人仅为一人，即产权登记在一个人名下。但这并不意味着该房产一定属于个人财产，还需结合购房时间、资金来源、婚姻状况等综合判断。
三、总结分析
| 情况 | 是否属于共同财产 | 说明 |
| 婚前购买，登记在一方名下 | 否 | 属于个人财产，除非有其他约定 |
| 婚后购买，登记在一方名下 | 是 | 属于夫妻共同财产，除非有明确约定 |
| 婚后购买，登记在一方名下，但由一方父母出资 | 需视情况而定 | 若父母明确赠与一方，可能认定为个人财产 |
| 婚后购买，登记在一方名下，但使用夫妻共同收入 | 是 | 属于共同财产 |
| 婚后购买，登记在一方名下，但有协议约定为个人财产 | 否 | 可以通过书面协议明确归属 |
四、结论
房产证上写“单独所有”，并不能绝对说明该房产属于个人财产。是否属于共同财产，需结合购房时间、资金来源、婚姻状况以及是否有书面约定等因素综合判断。建议在涉及重大财产时，提前做好法律约定，避免未来产生纠纷。
温馨提示：如遇具体房产纠纷，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律意见。
