【公有住房过户的手续是什么】公有住房是指由国家或单位所有，职工按一定条件承租使用的住房。由于其产权性质特殊，公有住房的过户流程与商品房不同，需遵循特定的政策和程序。以下是公有住房过户的主要手续总结。
一、公有住房过户的基本流程
1. 确认房屋性质：首先需要明确该住房是否为公有住房，并了解其产权归属及使用年限。
2. 准备相关材料：根据当地政策，准备好身份证、户口本、租赁合同、单位证明等必要文件。
3. 申请过户：向住房管理部门或单位提交过户申请，说明过户原因（如继承、赠与、买卖等）。
4. 审核与审批：相关部门对申请进行审核，确认是否符合过户条件。
5. 办理手续：通过审核后，按规定缴纳相关费用并完成过户登记。
6. 领取新证件：过户完成后，领取新的租赁合同或产权证明。
二、公有住房过户所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 备注说明 |
| 1 | 身份证 | 申请人及原承租人有效身份证件 |
| 2 | 户口本 | 显示家庭成员关系 |
| 3 | 租赁合同 | 原承租人与单位签订的租赁协议 |
| 4 | 单位证明 | 单位出具的同意过户证明 |
| 5 | 房屋产权证明 | 如有产权证需提供 |
| 6 | 过户申请表 | 向相关部门填写的表格 |
| 7 | 其他相关证明材料 | 如继承公证、赠与协议等 |
三、注意事项
- 政策差异：各地对公有住房的管理政策不同，具体手续可能有所调整，建议提前咨询当地住房管理部门。
- 费用问题：部分城市在公有住房过户时需缴纳一定的手续费或税费，需提前了解清楚。
- 单位审批：公有住房通常属于单位资产，过户需得到单位的书面同意。
- 继承与赠与：若为继承或赠与，需提供公证处出具的公证书或相关法律文件。
四、常见问题解答
Q：公有住房可以买卖吗？
A：一般情况下，公有住房不能自由买卖，只能通过单位内部调剂或按政策规定进行转让。
Q：公有住房过户是否需要缴税？
A：部分地区可能涉及契税或其他费用，具体情况以当地政策为准。
Q：非直系亲属能否过户？
A：一般情况下，非直系亲属过户需单位特别批准，且可能涉及额外手续。
如需进一步了解具体城市的公有住房过户流程，建议直接联系当地住房保障部门或单位房管科获取最新信息。
