【不动产权证书有什么用】不动产权证书是国家依法颁发给不动产所有权人的一种法律凭证，具有法律效力。它不仅是房屋、土地等不动产的权属证明，还关系到财产交易、抵押贷款、继承、拆迁补偿等多个方面。以下是关于“不动产权证书有什么用”的详细总结。
一、不动产权证书的主要用途
| 序号 | 用途说明 | 详细内容 |
| 1 | 权属证明 | 不动产权证书是房屋、土地等不动产的合法权属证明，确认了权利人的合法权益。 |
| 2 | 房屋买卖 | 在房屋买卖过程中，卖方需提供不动产权证书作为交易依据，买方可通过该证书确认房产归属。 |
| 3 | 抵押贷款 | 银行或金融机构在办理房产抵押贷款时，要求借款人提供不动产权证书作为抵押物的证明。 |
| 4 | 继承与赠与 | 在继承或赠与房产时，不动产权证书是办理相关手续的重要文件，用于确认继承人或受赠人的合法权利。 |
| 5 | 拆迁补偿 | 在城市更新或拆迁过程中，不动产权证书是确定补偿对象和补偿金额的重要依据。 |
| 6 | 房产登记 | 办理房产登记、变更、注销等业务时，必须提供不动产权证书，确保信息准确无误。 |
| 7 | 法律保障 | 不动产权证书具有法律效力，一旦发生纠纷，可作为解决争议的重要证据。 |
二、注意事项
- 保管好证书：不动产权证书属于重要法律文件，应妥善保管，避免遗失或被盗。
- 及时办理变更：如发生房屋买卖、继承、赠与等情况，应及时办理产权变更手续，更新证书信息。
- 了解政策变化：各地对不动产权证书的管理政策可能有所不同，建议关注当地自然资源和规划部门的最新规定。
三、总结
不动产权证书不仅是不动产的“身份证”，更是保障个人财产权益的重要工具。无论是日常交易、贷款、继承还是拆迁，都离不开它的存在。因此，拥有并正确使用不动产权证书，对于每一个不动产所有人来说都至关重要。
