【危房鉴定标准是什么】在日常生活中，房屋的安全性至关重要。尤其是一些老旧建筑或存在结构问题的房屋，必须通过专业的危房鉴定来判断其是否具备居住或使用的条件。那么，什么是危房鉴定标准？本文将从定义、鉴定依据、鉴定流程和分类标准等方面进行总结，并以表格形式直观展示。
一、危房鉴定标准概述
危房是指因结构损坏、老化、自然灾害或其他原因导致房屋存在安全隐患，可能对居住者生命财产造成威胁的建筑物。危房鉴定是通过专业技术人员对房屋的结构安全、使用功能、耐久性等方面进行全面评估，从而确定房屋是否属于危险房屋。
危房鉴定的标准通常由国家或地方相关规范文件制定，如《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）等，具有法律效力。
二、危房鉴定的主要依据
| 序号 | 鉴定依据 | 内容说明 |
| 1 | 国家标准 | 如《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016） |
| 2 | 地方规定 | 各地根据实际情况制定的补充细则 |
| 3 | 建筑设计图纸 | 房屋原始结构、材料、施工工艺等信息 |
| 4 | 使用历史 | 房屋建造时间、维修记录、改造情况等 |
| 5 | 现场检测数据 | 结构裂缝、倾斜、沉降、材料强度等实测数据 |
三、危房鉴定的主要内容
危房鉴定主要从以下几个方面进行：
1. 结构安全性：包括承重墙、梁柱、楼板等构件的稳定性。
2. 使用功能：如水电系统、门窗、通风采光等是否正常。
3. 耐久性：墙体、屋顶、地面等是否出现严重老化或破损。
4. 环境影响：周边地质、地下水、震动等因素对房屋的影响。
5. 使用历史与改造情况：是否存在违规装修、加层等行为。
四、危房等级划分标准
根据《危险房屋鉴定标准》，危房分为四个等级：
| 等级 | 名称 | 判定标准 |
| A级 | 安全 | 房屋结构完好，无危险点，可正常使用 |
| B级 | 基本安全 | 局部有轻微损坏，不影响整体结构安全 |
| C级 | 有一定危险 | 个别构件存在安全隐患，需局部修缮 |
| D级 | 危险 | 结构严重损坏，随时可能倒塌，需立即停止使用 |
五、危房鉴定流程
1. 申请受理：由房屋所有人或管理人提出鉴定申请。
2. 现场勘察：专业人员对房屋进行实地查看和初步评估。
3. 资料收集：调取房屋设计、施工、使用等历史资料。
4. 检测分析：通过仪器检测结构性能、材料强度等。
5. 出具报告：综合分析后出具危房鉴定报告并提出处理建议。
六、结语
危房鉴定是保障居民生命财产安全的重要手段。无论是个人还是单位，在遇到房屋异常情况时，应及时申请专业鉴定，避免因忽视隐患而造成严重后果。了解危房鉴定标准，有助于我们更好地维护自身权益和居住环境的安全。
总结：危房鉴定标准主要包括结构安全性、使用功能、耐久性等方面，依据国家标准和地方规定进行评估，并按照不同等级划分，确保房屋安全使用。
